57 000 €
T1
36 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
MULHOUSE (68100)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 226 €
Prix net vendeur
53 774 €
Frais de notaire
+5 494 €
Émoluments
972 €
Droits & taxes
3 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 494 €
Capital à emprunter
62 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,31%
5 304 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
+32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
442 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
371 €/an
GLI (3,0%)
159 €/an
Vacance locative
442 €/an
Total charges
1 752 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
442 €
Fourchette marché
351 - 524 €
Prix au m²
22 €/m²
Loyer annuel
5 304 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 442 €
Mensualité crédit
- 264 €
Charges mensuelles
- 146 €
Cashflow positif ✔
+32 €
Ratio couverture
60%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher