185 000 €
T3
67 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
2 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
MULHOUSE (68100) • Europe - Bassin Nordfeld
Étage
3e étage
Construction
2017
Copropriété
18 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
83 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Superbe appartement 3 pièces duplex aux Nouveaux Bassins à MULHOUSE. 3ème étage. Vue imprenable sur les bassins. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. WC séparé avec lave-mains. A...
130 Avenue Robert Schuman 68100 Mulhouse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 645 €
Prix net vendeur
175 355 €
Frais de notaire
+13 853 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 853 €
Capital à emprunter
198 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,46%
8 244 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
687 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
577 €/an
GLI (3,0%)
247 €/an
Vacance locative
687 €/an
Total charges
2 739 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
687 €
Fourchette marché
630 - 806 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 244 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 687 €
Mensualité crédit
- 858 €
Charges mensuelles
- 228 €
Cashflow négatif ⚠
-400 €
Ratio couverture
125%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher