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125 000 €
T3 63 m²
MULHOUSE 68100
N/A vs marché
1 984 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²

MULHOUSE (68100) • Mulhouse
Jardin
DPE D 245 kWh/m²
GES D 7 kg CO₂

iad France - Fabrice HOUCHE vous propose: À vendre : Bel appartement avec jardin à Mulhouse Nous vous proposons ce charmant appartement de 63 m², situé en rez-de-jardin dans une co...

38 Rue du 57e Régiment de Transmissions 68100 Mulhouse

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 125 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -6 517 €
Prix net vendeur 118 483 €
Frais de notaire +9 952 €
Émoluments 1 612 €
Droits & taxes 6 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 134 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 134 952 €
Capital à emprunter 134 952 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 613 €/mois 4 888 €/mois 135 492 € 14 036 € 3,15%
15 ans 856 €/mois 2 594 €/mois 154 080 € 32 624 € 3,30%
20 ans 698 €/mois 2 115 €/mois 167 520 € 46 064 € 3,40%
25 ans 605 €/mois 1 833 €/mois 181 500 € 60 044 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

83
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,60%
8 244 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 687 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 577 €/an
GLI (3,0%) 247 €/an
Vacance locative 687 €/an
Total charges 2 715 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 687 €
Fourchette marché 630 - 806 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 8 244 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 687 €
Mensualité crédit - 579 €
Charges mensuelles - 226 €
Cashflow négatif ⚠ -119 €
Ratio couverture 84%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
34% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#au0YU Actuel
125 000 € -
#atWQU
125 000 € -
#aueHk
125 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).