265 000 €
T6
120 m²
MUIZON
51140
-14%
vs marché
2 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MUIZON (51140) • Muizon
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
15 840 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUIZON
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MUIZON
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PROUILLY
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PROUILLY
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PROUILLY
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T6 PROUILLY
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268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PROUILLY
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268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 JONCHERY SUR VESLE
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275 018 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PROUILLY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VENTELAY
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2 Bd Paul Gauguin | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Des Bouleaux | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 302 780 € | 124 m² | 2 442 € |
| 03/06/2024 | 11 Rue Jacques Prevert | 305 000 € | 109 m² | 2 798 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Des Cerisiers | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue De Reims | 83 333 € | 104 m² | 801 € |
| 07/07/2023 | 15 Rue Alexandre Dumas | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 22/06/2023 | 13 Rue Des Cerisiers | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 22/06/2023 | 16 Rue Jacques Prevert | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 19/04/2023 | 16 Rue Victor Hugo | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |