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540 000 €
T8 309 m²
MUGRON 40250
+8% vs marché
1 748 €/m²

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Maison • 8 pièces • 309 m²

MUGRON (40250)
Terrain 13 348 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE C 162 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Ensemble constitué d'une maison d'habitation de 125 m² et d'une maison d'habitation de 184 m² niché dans un parc de 1ha 33a. Idéal pour maison de campagne, regroupement familial, p...

337 Chemin du Prince 40250 Mugron

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 540 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €
Prix net vendeur 519 231 €
Frais de notaire +37 439 €
Émoluments 5 455 €
Droits & taxes 30 634 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 577 439 €
Capital à emprunter 577 439 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 902 €/mois 20 915 €/mois 579 768 € 60 073 € 3,15%
10 ans 5 066 €/mois 15 352 €/mois 607 920 € 88 225 € 3,20%
15 ans 3 664 €/mois 11 103 €/mois 659 520 € 139 825 € 3,30%
20 ans 2 987 €/mois 9 052 €/mois 716 880 € 197 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
40 788 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 399 €/an
Charges copro. NR 1 854 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 855 €/an
GLI (2,5%) 1 020 €/an
Vacance locative 3 398 €/an
Total charges 12 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).