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540 000 €
T8 306 m²
MUGRON 40250
+9% vs marché
1 765 €/m²

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Maison • 8 pièces • 306 m²

MUGRON (40250) • Mugron
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE C 162 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Ensemble immobilier maison + 2 appartements. Venez découvrir cette authentique landaise des années 1850 de 128m2 Sur la commune de Mugron, composée d'un salon séjour, d'une cuisine...

Quartier Mugron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 540 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €
Prix net vendeur 519 231 €
Frais de notaire +37 439 €
Émoluments 5 455 €
Droits & taxes 30 634 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 577 439 €
Capital à emprunter 577 439 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 902 €/mois 20 915 €/mois 579 768 € 60 073 € 3,15%
10 ans 5 066 €/mois 15 352 €/mois 607 920 € 88 225 € 3,20%
15 ans 3 664 €/mois 11 103 €/mois 659 520 € 139 825 € 3,30%
20 ans 2 987 €/mois 9 052 €/mois 716 880 € 197 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
40 392 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 366 €/an
Charges copro. NR 1 836 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 827 €/an
GLI (2,5%) 1 010 €/an
Vacance locative 3 365 €/an
Total charges 12 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).