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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
MAISON - MUDAISONEXCLUSIVITE, MUDAISON, Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d'envrion 93 m² est implantée sur un terrain de 504 m² offrant un fort potentiel. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUDAISON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUDAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MUDAISON
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MUDAISON
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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373 000 € | 3 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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377 780 € | 4 245 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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381 000 € | 4 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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364 890 € | 3 649 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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388 000 € | 3 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Sophoras | 351 020 € | 89 m² | 3 944 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 245 200 € | 73 m² | 3 359 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Lucien Neuwirth | 358 450 € | 88 m² | 4 073 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue Fanfonne Guillerme | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Des Vanneaux | 324 700 € | 94 m² | 3 454 € |
| 24/10/2024 | 6 Che Des Serres | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Jonquilles | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Lucien Neuwirth | 339 320 € | 90 m² | 3 770 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Francoise Dolto | 366 000 € | 89 m² | 4 112 € |
| 27/06/2024 | 2b Imp Des Lauriers | 283 500 € | 90 m² | 3 150 € |
| 28/05/2024 | 9 Imp Du Languedoc | 353 000 € | 107 m² | 3 299 € |
| 15/04/2024 | 24 Imp Du Berange | 505 500 € | 80 m² | 6 319 € |
| 05/03/2024 | 8 Che Du Canal | 359 250 € | 106 m² | 3 389 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue Des Jonquilles | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 18/12/2023 | 11 Rue Claudie Haignere | 391 200 € | 88 m² | 4 445 € |