245 423 €
T3
62 m²
MOZE SUR LOUET
49610
+77%
vs marché
3 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 423 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
MOZE SUR LOUET (49610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 687 €
Prix net vendeur
233 736 €
Frais de notaire
+17 857 €
Émoluments
2 717 €
Droits & taxes
13 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 280 €
Capital à emprunter
263 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 117 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
8 184 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MOZE SUR LOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOZE SUR LOUET
|
242 480 € | 3 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 JUIGNE SUR LOIRE
|
240 147 € | 3 119 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 JUIGNE SUR LOIRE
|
238 827 € | 3 184 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUIGNE SUR LOIRE
|
238 827 € | 3 184 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUIGNE SUR LOIRE
|
253 034 € | 3 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUIGNE SUR LOIRE
|
253 034 € | 3 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOZE SUR LOUET
|
254 034 € | 3 682 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOZE SUR LOUET
|
234 298 € | 3 347 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUIGNE SUR LOIRE
|
232 121 € | 3 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOZE SUR LOUET
|
223 034 € | 3 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUIGNE SUR LOIRE
|
222 512 € | 3 371 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUIGNE SUR LOIRE
|
222 512 € | 3 371 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOZE SUR LOUET
|
214 306 € | 3 457 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 JUIGNE SUR LOIRE
|
214 198 € | 2 818 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MOZE SUR LOUET
|
213 480 € | 2 885 € | 74 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 14 Rue Du Patis | 148 500 € | 74 m² | 2 007 € |