180 000 €
T2
48 m²
MOZAC
63200
-3%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
MOZAC (63200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 189 €
Prix net vendeur
169 811 €
Frais de notaire
+13 472 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 472 €
Capital à emprunter
193 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
6 336 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOZAC
|
179 500 € | 3 740 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOZAC
|
178 500 € | 3 719 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOZAC
|
175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIOM
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOZAC
|
171 000 € | 3 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 RIOM
|
191 000 € | 3 183 € | 60 m² | 3 | Voir |