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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
127 Route de Marsat 63200 Mozac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOZAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOZAC
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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369 000 € | 2 428 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 All Des Cerisiers | 367 600 € | 126 m² | 2 917 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Louis Dalmas | 346 600 € | 127 m² | 2 729 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Louis Dalmas | 320 829 € | 116 m² | 2 766 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue D Albalat | 341 450 € | 102 m² | 3 348 € |
| 18/02/2025 | 1 Che De La Riviere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Jules Guesde | 263 400 € | 130 m² | 2 026 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue De Chauriat | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 04/11/2024 | 25 Av Jean Jaures | 226 500 € | 105 m² | 2 157 € |
| 01/10/2024 | 27 Rue Du Quatre Septembre | 257 000 € | 107 m² | 2 402 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Coste | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 24/09/2024 | 13ter Rue Des Gardelles | 394 250 € | 117 m² | 3 370 € |
| 04/09/2024 | 3 Imp Des Bouleaux | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Du Clos | 332 000 € | 106 m² | 3 132 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 330 500 € | 120 m² | 2 754 € |
| 14/06/2024 | 135 Av Jean Moulin | 307 000 € | 149 m² | 2 060 € |