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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
RARE BATISSE A VENTRE CENTRE VILLE RIOML' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse de 150 m² située au cœur de Riom, idéalement située à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIOM ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MENETROL
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380 000 € | 2 159 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MENETROL
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380 000 € | 2 159 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 PESSAT VILLENEUVE
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348 000 € | 1 955 € | 178 m² | 9 | Voir |
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348 000 € | 1 955 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T6 ST BONNET PRES RIOM
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345 600 € | 1 848 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 240 100 € | 128 m² | 1 876 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 12/02/2025 | 46 Av De Paris | 1 440 000 € | 125 m² | 11 520 € |
| 23/12/2024 | 94 Fg De La Bade | 168 100 € | 131 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Des Moulins | 310 900 € | 132 m² | 2 355 € |
| 30/09/2024 | 119 Rue Des Moulins | 278 500 € | 123 m² | 2 264 € |
| 19/09/2024 | 71 Rue Du Moulin D Eau | 186 800 € | 123 m² | 1 519 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Vercingetorix | 342 800 € | 175 m² | 1 959 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Des Essarts | 363 400 € | 126 m² | 2 884 € |
| 28/02/2024 | 62 Rte De Marsat | 398 790 € | 125 m² | 3 190 € |