357 000 €
T6
150 m²
MOUZILLON
44330
+10%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MOUZILLON (44330) • Mouzillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 373 €
Prix net vendeur
341 627 €
Frais de notaire
+25 257 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 257 €
Capital à emprunter
382 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
19 800 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUZILLON ↘ -4.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOUZILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOUZILLON
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T7 VALLET
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T6 VALLET
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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366 500 € | 2 528 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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366 500 € | 2 528 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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T8 LE PALLET
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369 900 € | 1 989 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 VALLET
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375 900 € | 2 704 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 VALLET
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377 440 € | 2 316 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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377 440 € | 2 316 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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377 440 € | 2 316 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PALLET
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378 800 € | 2 612 € | 145 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 270 Rue De La Vigne Du Champ | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 15/09/2025 | 42 Rue Emile Bouanchaud | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 13/06/2025 | 494 Rte Du Chateau De La Cour | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 28/05/2025 | 22 La Grange | 328 000 € | 164 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 73 Rue Du Pont Gallo Romain | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/10/2024 | 175 Rue Des Myosotis | 260 600 € | 124 m² | 2 102 € |
| 28/08/2023 | 163 Rte De La Blandinairie | 348 590 € | 126 m² | 2 767 € |