214 000 €
T6
117 m²
MOUY
60250
-15%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
MOUY (60250) • Mouy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 103 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
15 444 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUY ↘ -2.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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185 000 € | 1 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32ter Rue Frederic Guillaume | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue De La Logette | 233 000 € | 121 m² | 1 926 € |
| 09/10/2025 | 16 Bd Surville | 216 460 € | 110 m² | 1 968 € |
| 23/09/2025 | 145 Rue Du Gal Leclerc | 180 800 € | 95 m² | 1 903 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Madame De Bauchy | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De Janville | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue De Coincourt | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 01/07/2025 | 112 Bd Berceau | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 30/06/2025 | 66 Bd Berceau | 319 000 € | 117 m² | 2 726 € |
| 20/06/2025 | 133 Rue Du Gal Leclerc | 217 000 € | 122 m² | 1 779 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue De Heilles | 219 000 € | 134 m² | 1 634 € |
| 29/04/2025 | 57 Bd Surville | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 24/04/2025 | 170 Av Du 11 Novembre 1918 | 229 800 € | 94 m² | 2 445 € |
| 09/04/2025 | 369 Rue De Noeud | 249 900 € | 96 m² | 2 603 € |