127 500 €
T3
61 m²
MOUY
60250
+18%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
MOUY (60250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 647 €
Prix net vendeur
120 853 €
Frais de notaire
+10 115 €
Émoluments
1 635 €
Droits & taxes
7 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 615 €
Capital à emprunter
137 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
8 052 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUY ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOUY
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T3 MOUY
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T4 MOUY
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119 000 € | 1 653 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUY
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T4 MOUY
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109 900 € | 1 717 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUY
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109 900 € | 1 717 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUY
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109 900 € | 1 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 45 Rue Jean Corroyer | 112 000 € | 77 m² | 1 455 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Eugene Moreau | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Leon Bohard | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue Du Gal Leclerc | 78 630 € | 47 m² | 1 673 € |
| 21/06/2024 | 24b Rue Gambetta | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 12/04/2024 | 1 Pl Cantrel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 12/04/2024 | 1 Pl Cantrel | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Madame De Bauchy | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 11/03/2024 | 71b Bd Berceau | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Des Jardins | 95 592 € | 80 m² | 1 195 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Des Jardins | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Madame De Bauchy | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 07/07/2023 | 24b Rue Gambetta | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue De La Republique | 95 500 € | 41 m² | 2 329 € |