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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison à rénover avec jardinet, idéale premier achat ou investisL'agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier calme et proche de toutes commodités....
97 Rue du Général Leclerc 60250 Mouy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue Gambetta | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue De La Logette | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Du Gal Leclerc | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Cayeux | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De La Logette | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Leon Bohard | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 12/12/2024 | 53 Rue De Heilles | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 28/11/2024 | 7 Pl Pierre Semard | 234 000 € | 68 m² | 3 441 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Gaston Raboisson | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 21/10/2024 | 54 Rue Du Gal Leclerc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue De Heilles | 124 500 € | 60 m² | 2 075 € |
| 09/09/2024 | 34 Rue Frederic Guillaume | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 12b Rue De Heilles | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Gambetta | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Gambetta | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |