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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Vos agence PETIT Immobilier de MOUY et CLERMONT vous proposent cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUY ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue Gambetta | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue De La Logette | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Du Gal Leclerc | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Cayeux | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De La Logette | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Leon Bohard | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 12/12/2024 | 53 Rue De Heilles | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 28/11/2024 | 7 Pl Pierre Semard | 234 000 € | 68 m² | 3 441 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Gaston Raboisson | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 21/10/2024 | 54 Rue Du Gal Leclerc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue De Heilles | 124 500 € | 60 m² | 2 075 € |
| 09/09/2024 | 34 Rue Frederic Guillaume | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 12b Rue De Heilles | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Gambetta | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Gambetta | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |