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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
AU COEUR DE SAINT GERMAIN APPARTEMENT NEUF DE STANDING DANS LA RESIDENCE ' L'ECRIN SAINT GERMAIN ' TYPE IV EN REZ DE JARDIN DE 80 M² HABITABLES (NORME RT 2012) - Mandat 01091667 Be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9OtJy Actuel
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279 900 € | - |
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#aa6Mw
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304 000 € | +8,6% |
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#abI6x
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304 000 € | +8,6% |
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#am68B
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299 900 € | +7,1% |
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#aHm6I
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299 900 € | +7,1% |
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#aWili
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279 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Carriere Des Pres | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 18/06/2025 | 141 Bd De La Marne | 211 500 € | 82 m² | 2 579 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Marceau | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 59 Rue Faidherbe | 342 520 € | 90 m² | 3 806 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Kleber | 313 000 € | 69 m² | 4 536 € |
| 05/03/2025 | 136 Rue Vauban | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 30/09/2024 | 14 Pl Kennedy | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 17/09/2024 | 12 Pl Kennedy | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/09/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 04/09/2024 | 139 Rue Guy Moquet | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 26/07/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 423 500 € | 96 m² | 4 411 € |
| 16/07/2024 | 19 Rue Regis Corselle | 224 500 € | 65 m² | 3 454 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Marceau | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 10/06/2024 | 57 Rue Faidherbe | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 06/06/2024 | 7a Rue Kleber | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |