159 000 €
T1
50 m²
MOUROUX
77120
+15%
vs marché
3 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
MOUROUX (77120) • Mouroux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
6 600 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
156% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 427 Rue Des Nouees | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/03/2025 | 116 Rue Des Cites | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/03/2025 | 60d Rue De Champagne | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Des Cites | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue De La Butte | 125 700 € | 39 m² | 3 223 € |
| 12/02/2025 | 176b Rue Du Lieton | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 10/02/2025 | 359 Rue Du Chateau | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue St Vincent | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 12/12/2024 | 440 Rue Du Chateau | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 07/11/2024 | 256 Rue Des Bibarnoux | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 09/10/2024 | 301 Rue Michelet | 332 000 € | 50 m² | 6 640 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Du Cotoy | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 17/05/2024 | 5797 Les Terrapeaux | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 14/03/2024 | 30g Rue De La Butte | 153 000 € | 54 m² | 2 833 € |
| 26/02/2024 | 6676 Rue De La Danserie | 95 500 € | 48 m² | 1 990 € |