138 000 €
T3
51 m²
MOUROUX
77120
-2%
vs marché
2 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
MOUROUX (77120) • Mouroux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
6 732 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUROUX ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 427 Rue Des Nouees | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/03/2025 | 116 Rue Des Cites | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/03/2025 | 60d Rue De Champagne | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Des Cites | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue De La Butte | 125 700 € | 39 m² | 3 223 € |
| 12/02/2025 | 176b Rue Du Lieton | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 10/02/2025 | 359 Rue Du Chateau | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue St Vincent | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 12/12/2024 | 440 Rue Du Chateau | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 07/11/2024 | 256 Rue Des Bibarnoux | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 09/10/2024 | 301 Rue Michelet | 332 000 € | 50 m² | 6 640 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Du Cotoy | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 17/05/2024 | 5797 Les Terrapeaux | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 14/03/2024 | 30g Rue De La Butte | 153 000 € | 54 m² | 2 833 € |
| 26/02/2024 | 6676 Rue De La Danserie | 95 500 € | 48 m² | 1 990 € |