255 500 €
T6
154 m²
MOURENX
64150
+6%
vs marché
1 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 500 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
MOURENX (64150) • Mourenx
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 827 €
Prix net vendeur
245 673 €
Frais de notaire
+18 676 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 176 €
Capital à emprunter
274 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
20 328 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOURENX ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 500 € | 1 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
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254 500 € | 1 653 € | 154 m² | 6 | Voir |
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254 500 € | 1 653 € | 154 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 1 412 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 MOURENX
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MOURENX
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MOURENX
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229 500 € | 1 350 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 13 Av Jean Moulin | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 07/01/2025 | 19 Av Charles Moureu | 60 000 € | 143 m² | 420 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Ravel | 214 730 € | 145 m² | 1 481 € |
| 09/10/2024 | 4 Av Des Nives | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 17/07/2023 | 9006 Rue Du Moulin | 252 420 € | 180 m² | 1 402 € |