139 000 €
T4
89 m²
MOURENX
64150
-18%
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MOURENX (64150) • peripherie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
11 748 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOURENX ↗ +102.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOURENX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOURENX
|
139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHOURCADE
|
145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9028 Rue Jacques Duclos | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 29/04/2025 | 22 All Leonard De Vinci | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 19/03/2025 | 12 All Le Titien | 216 770 € | 95 m² | 2 282 € |
| 13/03/2025 | 9 All Alfred De Musset | 175 150 € | 84 m² | 2 085 € |
| 20/02/2025 | 13 Av Sainte Claire Deville | 137 500 € | 82 m² | 1 677 € |
| 22/01/2025 | 4 All Raphael | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 20/12/2024 | 35 All Leonard De Vinci | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Marguerite De Navarre | 131 800 € | 82 m² | 1 607 € |
| 05/12/2024 | 10 All Debussy | 138 250 € | 82 m² | 1 686 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Napoleon | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 18/11/2024 | 10 All Nicolas Poussin | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 15/11/2024 | 8 All Berlioz | 114 000 € | 82 m² | 1 390 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Bourgade | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 10/10/2024 | 9 Av Du Marechal Lyautey | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |