193 852 €
T3
70 m²
MOULT
14370
+37%
vs marché
2 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 852 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MOULT (14370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
184 621 €
Frais de notaire
+14 488 €
Émoluments
2 246 €
Droits & taxes
10 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 340 €
Capital à emprunter
208 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
9 240 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MOULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIRAN
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202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 101 Rue Eole | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Emile Ory | 209 470 € | 72 m² | 2 909 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Eole | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 19/11/2024 | 8 Che De Guillaume | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 13/09/2024 | 3 Venelle De La Grande Cour | 91 000 € | 63 m² | 1 444 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De L Eglise Saint Martin | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |
| 26/06/2024 | 4d Rue Jean Cabut Dit Cabu | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/06/2024 | 6 Rte D'argences Moult | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Emile Ory | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 03/01/2024 | 60 Rte De Paris | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 21/07/2023 | 21ter Rue De L Eglise Saint Martin | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Du Marais Moult | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 124 Rue Eole | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |