252 000 €
T4
85 m²
MOULT
14370
+25%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MOULT (14370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
240 000 €
Frais de notaire
+18 287 €
Émoluments
2 777 €
Droits & taxes
14 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 287 €
Capital à emprunter
270 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
11 220 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULT ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIRAN
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 101 Rue Eole | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Emile Ory | 209 470 € | 72 m² | 2 909 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 281 000 € | 105 m² | 2 676 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue D Ingouville | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 280 200 € | 103 m² | 2 720 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Eole | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 19/11/2024 | 8 Che De Guillaume | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Pierre Mendes France | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De L Eglise Saint Martin | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |
| 26/06/2024 | 4d Rue Jean Cabut Dit Cabu | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/06/2024 | 6 Rte D'argences Moult | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Emile Ory | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Claudio Abbado | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |