232 000 €
T5
98 m²
MOULT
14370
-6%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MOULT (14370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
220 952 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 981 €
Capital à emprunter
248 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
12 936 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULT ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 101 Rue Eole | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 281 000 € | 105 m² | 2 676 € |
| 06/02/2025 | 33 Rue De La Muance | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Edouard Herriot | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue D Ingouville | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 280 200 € | 103 m² | 2 720 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Eole | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Pierre Mendes France | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |
| 26/06/2024 | 4d Rue Jean Cabut Dit Cabu | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/06/2024 | 6 Rte D'argences Moult | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Emile Ory | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Claudio Abbado | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue De La Muance | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |