234 431 €
T5
110 m²
MOULT
14370
-15%
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 431 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MOULT (14370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 431 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 095 €
Prix net vendeur
224 336 €
Frais de notaire
+17 212 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 643 €
Capital à emprunter
251 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 252 672 € | 26 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 982 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
14 520 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULT ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 3 Rue Claudio Abbado | 329 250 € | 120 m² | 2 744 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 281 000 € | 105 m² | 2 676 € |
| 06/02/2025 | 33 Rue De La Muance | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Edouard Herriot | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue D Ingouville | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 280 200 € | 103 m² | 2 720 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Simone Veil | 288 400 € | 119 m² | 2 424 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Eole | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Pierre Mendes France | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Claudio Abbado | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue De La Muance | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue D Ingouville | 278 000 € | 124 m² | 2 242 € |
| 15/02/2024 | 20 Rue Simone Veil | 108 327 € | 95 m² | 1 140 € |
| 12/02/2024 | 16 Rue Pierre Cingal | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |