170 000 €
T3
80 m²
MOULIN NEUF
24700
+18%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
MOULIN NEUF (24700) • Moulin-Neuf
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
10 560 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MOULIN NEUF → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOULIN NEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 765 € | 1 691 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIZOU
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164 000 € | 1 673 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIZOU
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164 000 € | 1 673 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIZOU
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164 000 € | 1 673 € | 98 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LE PIZOU
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159 990 € | 1 633 € | 98 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1 Rue Jean Rostand | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue Emile Zola | 87 500 € | 65 m² | 1 346 € |
| 15/11/2024 | 2z Rue De La Billette | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 02/08/2024 | 75 Rue De La Republique | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 12/07/2024 | 91 Rue De La Republique | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/04/2024 | 44 Rue De La Republique | 145 550 € | 100 m² | 1 456 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Emile Zola | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 29/08/2023 | 19 Rue De La Republique | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |