205 500 €
T3
67 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
+5%
vs marché
3 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 500 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 786 €
Prix net vendeur
195 714 €
Frais de notaire
+15 250 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 750 €
Capital à emprunter
220 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
8 844 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 All Des Violettes | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 05/03/2025 | 57 Rue Des Cordonniers | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue De Beaupuy | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 9 Imp De La Chapelle | 207 300 € | 66 m² | 3 141 € |
| 13/09/2024 | 112 Rue Principale | 133 500 € | 78 m² | 1 712 € |
| 03/09/2024 | 43 Rue Des Couteliers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue De L'hersey | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 26/07/2024 | 101 Rue Principale | 189 500 € | 77 m² | 2 461 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue Des Muriers | 68 213 € | 81 m² | 842 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Salicaires | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 08/04/2024 | 16 All Des Chevreuils | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 02/04/2024 | 19 Imp Des Bergeronnettes | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 07/02/2024 | 9 All Des Jacinthes | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |