1 004 900 €
T12
311 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
+19%
vs marché
3 231
€/m²
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Créer un compte gratuit1 004 900 €
Maison • 12 pièces • 311 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000) • pentagone
Niveaux
3
Terrain
460 m²
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette maison de maître du XIXo siècle et son histoire située dans l’hypercentre de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la place Napoléon et de la gare Amoureux des bâti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 004 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 650 €
Prix net vendeur
966 250 €
Frais de notaire
+68 099 €
Émoluments
9 741 €
Droits & taxes
57 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 072 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 072 999 €
Capital à emprunter
1 072 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 825 €/mois | 38 864 €/mois | 1 077 300 € | 111 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 129 680 € | 163 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 1 225 620 € | 259 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 551 €/mois | 16 821 €/mois | 1 332 240 € | 366 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 1 442 700 € | 477 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
41 052 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-3 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher