861 000 €
T7
249 m²
MOUGUERRE
64990
-17%
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit861 000 €
Maison • 7 pièces • 249 m²
MOUGUERRE (64990) • Mouguerre
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
861 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 115 €
Prix net vendeur
827 885 €
Frais de notaire
+58 609 €
Émoluments
8 414 €
Droits & taxes
48 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
919 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
919 609 €
Capital à emprunter
919 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 992 €/mois | 33 309 €/mois | 923 328 € | 95 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 068 €/mois | 24 448 €/mois | 968 160 € | 140 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 836 €/mois | 17 685 €/mois | 1 050 480 € | 222 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 1 141 920 € | 314 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 1 236 300 € | 408 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
32 868 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-3 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/09/2023 | 609 Che De Beherekoetxea | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 06/09/2023 | 35 Che De Paskoenea | 771 668 € | 227 m² | 3 399 € |
| 05/07/2023 | 64 All Des Nenuphars | 797 000 € | 210 m² | 3 795 € |