359 000 €
T5
130 m²
MOUCHIN
59310
-16%
vs marché
2 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MOUCHIN (59310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 44 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 65 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 102 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 331 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
1,74%
6 240 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-1 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
520 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
437 €/an
GLI (3,0%)
187 €/an
Vacance locative
520 €/an
Total charges
2 767 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
520 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
6 240 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 520 €
Mensualité crédit
- 1 665 €
Charges mensuelles
- 231 €
Cashflow négatif ⚠
-1 376 €
Ratio couverture
320%
Stats Marché
Prix immobilier à Mouchin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN ↗ +69.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORCHIES
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T6 BEUVRY LA FORET
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 COUTICHES
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363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à COUTICHES |
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T7 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à MOUCHIN |
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T5 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à MOUCHIN |
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à ORCHIES |
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T7 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à MOUCHIN |
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T7 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à MOUCHIN |
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à MOUCHIN |
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à MOUCHIN |
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T5 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à MOUCHIN |
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T5 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à MOUCHIN |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 39 Clos Madeleine | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 26/06/2026 | 9 Dom Du Secret | 457 000 € | 150 m² | 3 047 € |
| 21/05/2026 | 223 Rte De Saint Amand | 502 000 € | 120 m² | 4 183 € |
| 31/10/2025 | 35 Clos Madeleine | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 07/10/2025 | 41 Rue Emile Clainquart | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |
| 25/06/2025 | 62 Rte De Douai | 415 500 € | 151 m² | 2 752 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Moulin | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue De Saint Amand | 405 700 € | 130 m² | 3 121 € |
| 25/10/2024 | 16 Clos Du Chateau | 294 380 € | 123 m² | 2 393 € |
| 17/09/2024 | 4 Dom Du Secret | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 09/09/2024 | 36 Rue Emile Clainquart | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 28/06/2024 | 288 Rue De Saint Amand | 310 981 € | 110 m² | 2 827 € |
| 13/05/2024 | 77 Rue De Saint Amand | 361 500 € | 132 m² | 2 739 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 24/01/2024 | 16 Rte De Douai | 206 000 € | 118 m² | 1 746 € |