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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 334 236 € | 38 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 55 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 87 768 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 124 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 162 408 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUCHIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUCHIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUCHIN
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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305 800 € | 3 324 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTICHES
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ORCHIES
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304 000 € | 2 739 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX
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311 500 € | 3 386 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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314 600 € | 3 277 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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314 600 € | 3 277 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 NOMAIN
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Courouble | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 18/02/2025 | 41 Rue Basse | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Basse | 374 440 € | 92 m² | 4 070 € |
| 27/09/2024 | 7 Dom Du Secret | 274 500 € | 88 m² | 3 119 € |
| 17/09/2024 | 4 Dom Du Secret | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 21/08/2024 | 27 Rue Du Chateau | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Emile Clainquart | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/06/2024 | 96 Rte De Douai | 162 114 € | 93 m² | 1 743 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Des Freres Franquet | 198 800 € | 84 m² | 2 367 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |