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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
366 400€ EXCLUSIVITE ! MOUAZE ! Située dans un hameau sur la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison de 146 m² habitables implantée sur un terrain de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 40 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 59 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 94 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 133 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 174 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 54 Rue Charles Baudelaire | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 25/02/2025 | 5169 Les Pirotais | 495 000 € | 165 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Simone De Beauvoir | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Guillaume Apollinaire | 325 000 € | 134 m² | 2 425 € |
| 17/12/2024 | 5015 Au Val | 353 950 € | 153 m² | 2 313 € |
| 17/06/2024 | 5284 La Hamonnais | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 07/11/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 31/08/2023 | 6 Au Haut Bourg | 342 000 € | 161 m² | 2 124 € |