227 600 €
T5
90 m²
MOTTIER
38260
+32%
vs marché
2 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 600 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MOTTIER (38260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 838 €
Prix net vendeur
216 762 €
Frais de notaire
+16 693 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 293 €
Capital à emprunter
244 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
11 880 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOTTIER ↘ -8.2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOTTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCILLOLES
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SARDIEU
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 THODURE
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218 000 € | 2 000 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTTIER
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218 000 € | 2 000 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRETTE
|
214 800 € | 2 261 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOTTIER
|
243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FRETTE
|
245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 565 Che De Bocsozel | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 27/12/2024 | 670 Rte De L Alambic | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/11/2024 | 460 Che De Fillonniere | 241 200 € | 100 m² | 2 412 € |
| 23/09/2024 | 360 Che De Bocsozel | 273 010 € | 86 m² | 3 175 € |
| 16/09/2024 | 5 Che De Fillonniere | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 22/07/2024 | 695 Che Des Croix | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 10 Che Des Charpennes | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 05/07/2023 | 140 Rue Courte | 264 945 € | 101 m² | 2 623 € |
| 23/05/2023 | 630 Rte De L Alambic | 546 250 € | 85 m² | 6 426 € |
| 14/04/2023 | 720 Rte De L Alambic | 90 000 € | 100 m² | 900 € |