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159 900 €
T4 84 m²
MOSSET 66500
+69% vs marché
1 904 €/m²

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Maison • 4 pièces • 84 m²

MOSSET (66500)
Calme Terrasse Garage Cheminée
DPE D 182 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison de charme – Mosset (66) – Cœur de village historique Charme de l’ancien, confort moderne, vendue meublée – Coup de cœur assuré ! Au cœur du magnifique village de Mosset, cla...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 614 €
Prix net vendeur 152 286 €
Frais de notaire +12 270 €
Émoluments 1 936 €
Droits & taxes 8 984 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 170 €
Capital à emprunter 172 170 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 058 €/mois 6 236 €/mois 172 872 € 17 919 € 3,15%
10 ans 1 511 €/mois 4 579 €/mois 181 320 € 26 367 € 3,20%
20 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 213 840 € 58 887 € 3,40%
25 ans 772 €/mois 2 339 €/mois 231 600 € 76 647 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
11 088 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MOSSET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aL8HG Actuel
159 900 € -
#aFPCH
159 900 € -
#aHALt
159 900 € -
#aJpfy
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#aMQUQ
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#aQ278
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20/03/2024 9 Vc Carretera Del Coll De Jau 88 000 € 90 m² 978 €
26/07/2023 Vc Carretera Del Coll De Jau 120 000 € 80 m² 1 500 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).