Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmante Maison Ancienne Rénovée avec Jardin et garageIci vous trouverez l'alliance du pratique et de l'esthétique.Avec sa grande cuisine équipée dînatoire, son beau salon lumineu...
2 Rue de l†Universite Catalane 66500 Prades
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CATLLAR
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 URBANYA
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 URBANYA
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOSSET
|
159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRADES
|
151 590 € | 1 723 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Lliterana | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Joachim Candes | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Quintar | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Louis Codet | 153 620 € | 91 m² | 1 688 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Zadig | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |