304 914 €
T5
127 m²
MOSNES
37530
+14%
vs marché
2 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 914 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
MOSNES (37530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 914 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 130 €
Prix net vendeur
291 784 €
Frais de notaire
+21 839 €
Émoluments
3 274 €
Droits & taxes
17 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 753 €
Capital à emprunter
326 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
16 764 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOSNES
|
298 638 € | 2 212 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
298 638 € | 2 212 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
298 638 € | 2 212 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 NAZELLES NEGRON
|
296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAZELLES NEGRON
|
296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 NAZELLES NEGRON
|
318 000 € | 2 628 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAZELLES NEGRON
|
318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
324 000 € | 2 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
324 000 € | 2 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
324 000 € | 2 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
324 000 € | 2 473 € | 131 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 95 Rue Nationale | 65 572 € | 132 m² | 497 € |
| 18/11/2024 | 30 Rte De Vallieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Pin | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 25/06/2024 | 49 Rte Des Montils | 283 500 € | 120 m² | 2 363 € |
| 25/08/2023 | 17 Rte De La Godiniere | 239 000 € | 137 m² | 1 745 € |