336 000 €
T4
102 m²
MORTEAU
25500
+28%
vs marché
3 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 102 m²
MORTEAU (25500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 000 €
Prix net vendeur
320 000 €
Frais de notaire
+23 774 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 774 €
Capital à emprunter
359 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
13 464 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORTEAU ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORTEAU
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T4 MONTLEBON
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTEAU
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTEAU
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T4 MORTEAU
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Fauche | 287 500 € | 108 m² | 2 662 € |
| 24/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Du Mondey | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De L Helvetie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 11/02/2025 | 34 Rue De L Helvetie | 229 170 € | 115 m² | 1 993 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Chaussee | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Gilbert Menie | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 03/10/2024 | 44 Gr Grande Rue | 532 370 € | 110 m² | 4 840 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Jean Claude Bouquet | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De L Helvetie | 302 700 € | 105 m² | 2 883 € |
| 05/03/2024 | 16 Rue De L Helvetie | 341 500 € | 85 m² | 4 018 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Neuve | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 18/12/2023 | 19 Gr Grande Rue | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |