320 000 €
T4
88 m²
MORTEAU
25500
+41%
vs marché
3 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
MORTEAU (25500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
11 616 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORTEAU ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Fauche | 287 500 € | 108 m² | 2 662 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Glapiney | 262 200 € | 78 m² | 3 362 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 193 900 € | 71 m² | 2 731 € |
| 24/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 14/03/2025 | 9001 Le Pont De La Roche | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jean Claude Bouquet | 940 000 € | 74 m² | 12 703 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Chaussee | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Du Clos Jeune | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 07/11/2024 | 19 Av Charles De Gaulle | 157 293 € | 69 m² | 2 280 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Jean Claude Bouquet | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 226 000 € | 73 m² | 3 096 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De L Helvetie | 302 700 € | 105 m² | 2 883 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue De L Helvetie | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |