510 000 €
T5
124 m²
MORTEAU
25500
+23%
vs marché
4 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MORTEAU (25500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 962 €
Prix net vendeur
488 038 €
Frais de notaire
+35 300 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 300 €
Capital à emprunter
545 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
16 368 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORTEAU ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Che Du Bois Robert | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Louis Pergaud | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 27/03/2025 | 26 Rte Des Combes | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 24/02/2025 | 11 Che Du Grand Mont | 374 000 € | 140 m² | 2 671 € |
| 03/12/2024 | 10 Che Du Bois Du Fol | 439 000 € | 122 m² | 3 598 € |
| 25/11/2024 | 9002 Rue Jean Claude Bouquet | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 08/10/2024 | 24 Che Du Bois Du Fol | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Du Trepied | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue Des Freres Rognon | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Communaux | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 12/07/2024 | 43 Rue De La Cote | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/07/2024 | 42 Rue Du Sauron | 187 500 € | 107 m² | 1 752 € |
| 06/06/2024 | 14 Che Du Sauron | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Milan Royal | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 26/01/2024 | 38 Che Du Bois Du Fol | 422 000 € | 102 m² | 4 137 € |