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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Maison à vendre à Morsang sur Orge - 3 pièces, 46 m²À vendre : charmante maison de plain pied située à Morsang sur Orge, France. Cette maison de 46 m² entièrement rénovée en 2021 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Av De La Foret | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 42 Av Des Bruyeres | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 08/04/2025 | 14 Av De La Faisanderie | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 31/03/2025 | 4b Av Des Saules | 302 500 € | 48 m² | 6 302 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 259 000 € | 57 m² | 4 544 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De L'esperance | 322 500 € | 56 m² | 5 759 € |
| 16/12/2024 | 18 Av Des Hetres | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 27/11/2024 | 12 Av Paul Vaillant Couturier | 257 000 € | 48 m² | 5 354 € |
| 20/11/2024 | 13 All De Sully | 249 000 € | 45 m² | 5 533 € |
| 28/10/2024 | 75 Rue De L'epargne | 78 890 € | 61 m² | 1 293 € |
| 24/10/2024 | 61 Rue Saint Hubert | 280 900 € | 66 m² | 4 256 € |
| 16/10/2024 | 54 Voie De Compiegne | 530 000 € | 45 m² | 11 778 € |
| 15/10/2024 | 87 Rue Jean Raynal | 482 830 € | 54 m² | 8 941 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Cure D'air | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue De Nos Loisirs | 214 400 € | 57 m² | 3 761 € |