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Maison à vendre à Morsang sur Orge - parcelle de 630 m²Votre agence GUY HOQUET Morsang-sur-Orge vous propose une OPPORTUNITÉ à saisir rapidement ! Idéalement situé dans une rue cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORSANG SUR ORGE
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215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Av De La Foret | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 42 Av Des Bruyeres | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 08/04/2025 | 14 Av De La Faisanderie | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 31/03/2025 | 4b Av Des Saules | 302 500 € | 48 m² | 6 302 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 259 000 € | 57 m² | 4 544 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De L'esperance | 322 500 € | 56 m² | 5 759 € |
| 16/12/2024 | 18 Av Des Hetres | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 27/11/2024 | 12 Av Paul Vaillant Couturier | 257 000 € | 48 m² | 5 354 € |
| 20/11/2024 | 13 All De Sully | 249 000 € | 45 m² | 5 533 € |
| 28/10/2024 | 75 Rue De L'epargne | 78 890 € | 61 m² | 1 293 € |
| 24/10/2024 | 61 Rue Saint Hubert | 280 900 € | 66 m² | 4 256 € |
| 16/10/2024 | 54 Voie De Compiegne | 530 000 € | 45 m² | 11 778 € |
| 15/10/2024 | 87 Rue Jean Raynal | 482 830 € | 54 m² | 8 941 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Cure D'air | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue De Nos Loisirs | 214 400 € | 57 m² | 3 761 € |