Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Morsang/orge-Centre-VieuxBourg, à10mn à pied des écoles et d'un centre commercial, maison récente de 2008 comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, wc, à l'étage deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aukNt Actuel
|
258 000 € | - |
|
#9vSkX
|
258 000 € | - |
|
#aPsY0
|
258 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MORSANG SUR ORGE
|
258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORSANG SUR ORGE
|
258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T3 MORSANG SUR ORGE
|
249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Av Normandie Niemen | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 14/05/2025 | 33 Av De La Foret | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 42 Av Des Bruyeres | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 81b Rue De L'epargne | 368 500 € | 73 m² | 5 048 € |
| 22/04/2025 | 7 Av Felix Perin | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 08/04/2025 | 14 Av De La Faisanderie | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 31/03/2025 | 4b Av Des Saules | 302 500 € | 48 m² | 6 302 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 259 000 € | 57 m² | 4 544 € |
| 14/03/2025 | 115 Av Normandie Niemen | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 05/03/2025 | 9b Rue Marceau | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 27/02/2025 | 20b Rue Saint Hubert | 421 000 € | 81 m² | 5 198 € |
| 12/02/2025 | 6b Rue De La Prevoyance | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |