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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison à vendre Plain Pied à Morsang sur OrgeDécouvrez cette charmante maison à vendre située à Morsang sur Orge, France. Avec une surface habitable de 65 m², cette maison de type ...
3 Impasse de la Mutualite 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORSANG SUR ORGE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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258 000 € | 3 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Av Normandie Niemen | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 14/05/2025 | 33 Av De La Foret | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 30/04/2025 | 42 Av Des Bruyeres | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 81b Rue De L'epargne | 368 500 € | 73 m² | 5 048 € |
| 22/04/2025 | 7 Av Felix Perin | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 08/04/2025 | 14 Av De La Faisanderie | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 31/03/2025 | 4b Av Des Saules | 302 500 € | 48 m² | 6 302 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 259 000 € | 57 m² | 4 544 € |
| 14/03/2025 | 115 Av Normandie Niemen | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 05/03/2025 | 9b Rue Marceau | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |