Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 80 m² située à Morsang-sur-Orge (La Gribelette)Découvrez cette jolie maison de ville de 80 m² située sur la commune de Morsang-sur-Orge, dans le quartier de La Gribelette...
26 Rue des Tulipes 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1tGu Actuel
|
260 000 € | - |
|
#b39A5
|
265 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORSANG SUR ORGE
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORSANG SUR ORGE
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORSANG SUR ORGE
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
279 900 € | 3 217 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR ORGE
|
280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Av Normandie Niemen | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 14/05/2025 | 33 Av De La Foret | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 30/04/2025 | 42 Av Des Bruyeres | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 81b Rue De L'epargne | 368 500 € | 73 m² | 5 048 € |
| 22/04/2025 | 7 Av Felix Perin | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 14/03/2025 | 115 Av Normandie Niemen | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |