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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Dans une secteur calme, proche du marché, des commerces et des écoles, venez découvrir ce pavillon de PLAIN PIED de type 5 pièces d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORSANG SUR ORGE
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279 900 € | 3 217 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Av Normandie Niemen | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 29/04/2025 | 81b Rue De L'epargne | 368 500 € | 73 m² | 5 048 € |
| 22/04/2025 | 7 Av Felix Perin | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 14/03/2025 | 115 Av Normandie Niemen | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 05/03/2025 | 9b Rue Marceau | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |