Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison spacieuse à vendre à Morsang-sur-Orge - 5 chambres, 170Votre agence vous propose : Cette maison traditionnelle construite en 1972, en très bon état comprenant : En rez-de-ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORSANG SUR ORGE ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue De L'ermitage | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 21/02/2025 | 16 All De Navarre | 480 000 € | 168 m² | 2 857 € |
| 04/02/2025 | 5 Av De Valois | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 26/03/2024 | 3 All Montpensier | 462 000 € | 160 m² | 2 888 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue De La Fraternite | 478 200 € | 158 m² | 3 027 € |
| 14/02/2024 | 10 Av De La Garenne | 736 991 € | 192 m² | 3 838 € |
| 18/10/2023 | 19 Av De La Pepiniere | 640 000 € | 167 m² | 3 832 € |
| 28/09/2023 | 7 Av Marthe | 869 600 € | 196 m² | 4 437 € |
| 24/07/2023 | 6 Av De La Charmille | 439 000 € | 140 m² | 3 136 € |
| 17/07/2023 | 10 Av De La Grande Brosse | 560 000 € | 162 m² | 3 457 € |
| 08/06/2023 | 16 Av Du Jardinet | 425 000 € | 172 m² | 2 471 € |
| 30/03/2023 | 2b All Montpensier | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |