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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Morsang-sur-Orge – Appartement 4 pièces rénové avec balcon et paTout proche du Parc du Château de Morsang sur orge, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue,...
28 Rue de Savigny 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQpzR Actuel
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179 000 € | - |
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#aAJWj
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180 000 € | +0,6% |
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#aBp0K
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180 000 € | +0,6% |
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#aQpNS
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179 000 € | - |
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#aV33K
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190 000 € | +6,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 102 Rue Jules Ferry | 547 000 € | 75 m² | 7 293 € |
| 30/04/2025 | 13b Rue Colas | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 14/04/2025 | 2b Av Des Erables | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 31/03/2025 | 37 Bd De La Gribelette | 630 000 € | 61 m² | 10 328 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Montlhery | 140 400 € | 60 m² | 2 340 € |
| 26/03/2025 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Andre Malraux | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 28/02/2025 | 61ter Av De Juvisy | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Savigny | 124 750 € | 68 m² | 1 835 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 22/01/2025 | 61b Av De Juvisy | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 20/01/2025 | 7b Rue Georges Brassens | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De Savigny | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 20/12/2024 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 156 500 € | 72 m² | 2 174 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Eluard | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |