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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
iad France - Naima Marsollas vous propose:
9 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -3.4% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7cat Actuel
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187 000 € | - |
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#b112v
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187 000 € | - |
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#aeqII
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197 500 € | +5,6% |
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#aDWw0
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187 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 102 Rue Jules Ferry | 547 000 € | 75 m² | 7 293 € |
| 30/04/2025 | 13b Rue Colas | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 14/04/2025 | 2b Av Des Erables | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 31/03/2025 | 37 Bd De La Gribelette | 630 000 € | 61 m² | 10 328 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Montlhery | 140 400 € | 60 m² | 2 340 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Andre Malraux | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 28/02/2025 | 61ter Av De Juvisy | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Savigny | 124 750 € | 68 m² | 1 835 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 22/01/2025 | 61b Av De Juvisy | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 20/01/2025 | 7b Rue Georges Brassens | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 03/01/2025 | 38b Rue Jean Raynal | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 156 500 € | 72 m² | 2 174 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Eluard | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Montlhery | 146 500 € | 69 m² | 2 123 € |