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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Idéalement située dans le secteur de la Gribelette, vous profiterez de tout l'avantage de ce secteur avec ses écoles à 2 pas, ses commerces de proximité immédiate, ses commerces de...
1b Rue Anne Godeau 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAoj4 Actuel
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319 000 € | - |
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#b9Mq1
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319 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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325 008 € | 3 009 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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329 000 € | 2 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 05/03/2025 | 9b Rue Marceau | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 27/02/2025 | 20b Rue Saint Hubert | 421 000 € | 81 m² | 5 198 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |