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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Votre agence vous propose : Une maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Vous pourrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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T4 MORSANG SUR ORGE
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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T4 MORSANG SUR ORGE
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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279 900 € | 3 217 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Av Normandie Niemen | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € |
| 14/05/2025 | 33 Av De La Foret | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 30/04/2025 | 42 Av Des Bruyeres | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 81b Rue De L'epargne | 368 500 € | 73 m² | 5 048 € |
| 22/04/2025 | 7 Av Felix Perin | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 08/04/2025 | 14 Av De La Faisanderie | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 259 000 € | 57 m² | 4 544 € |
| 14/03/2025 | 115 Av Normandie Niemen | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |